会社案内

ご挨拶

日々の生活だから、もっと快適に

～レンタル収納（トランクルーム）がある生活のご提案～

住まいの価格が高額な大阪市内の住宅事情は厳しいものがあります。

限られた住空間に置かれている様々な荷物は必要な物であると同時に、常に家の中に今すぐなくてはならない物というわけでもありません。

休日を楽しむためのアウトドア用品、スキー＆スノボー用品、夏の海水浴用品、ロードバイク

季節のイベントに必要なクリスマスツリーやお雛様、節句人形、四季に合わせて必要な扇風機・暖房器具等の季節家電、かさばる冬の布団、年に1，2度しか使わないトランクケース、など・・。

常に置いておかなくても良いそれらの荷物を集めると、貴重な部屋の半分近くが荷物置場として使われていないでしょうか？？　子供部屋を作りたい、書斎が欲しい、ちょっとした趣味に集中できる空間が欲しいなど、荷物がなくなったおかげで生まれる部屋の利用価値は思いのほか高いことに気づかれるでしょう。

お子様がいらっしゃるご家庭ではお子様の成長と共に荷物が増えます。お子様が自分の部屋を欲しがる年齢から成人して家を出るまでの約10年間レンタル収納を利用し、お子様の願いを叶え、家族にとってより快適な日常をおくれるような生活設計を立ててみてはいかがでしょうか。

現在クローゼットに入っている物をレンタル収納へ、そしてリビングスペース等に置かれている本棚、タンス、収納家具をクローゼットの中へ。すると貴重な住空間が蘇り、お家の中はすっきり快適になり、収納不足のイライラ・お悩みから解放・さよならできます。

◆求む　貸、売物件

◆営業中のトランクルーム・レンタル収納施設・コンテナ買い取りします。経営不振でお困りの方、是非ご相談ください。

＃借り上げ地・空きテナント（店舗・事務所・倉庫・工場）等の賃貸、売却物件の募集をしています。

＃小規模土地の活用

変形地、細長い土地、北側で陽の当たらない土地などの不良資産の活用を考えます。コンテナ、倉庫ほどの土地の広さは必要ありません。

＃空きテナント物件有効活用・空き駐車スペース・＃空きガレージの活用（1台分～活用可能です）

古くなったビル、空室の長く続くテナントビル、屋内駐車場など。上記のような資産をお持ちでお悩みのオーナー様はご連絡下さい。築古テナントビ・、区分店舗・事務所、活用提案します。違反物件も可。まずはお問い合わせ下さい。買い取りも行っています。会社概要もご覧ください。

◆不動産は借りる時代？レンタルテナント有効利用・トランクルーム経営のおすすめ

トランクルームの経営はテナントを借りて運営できます。テナント物件などの不動産を所有する必要はありません。

不動産投資をしている人が勘違いしていることは不動産を扱うビジネスでは建物や土地を購入しなければいけないという先入観、思い込みがあることです。

物件を借りて家賃を払い続けるのが「もったいない」とか「惜しい」から買った方が良いという意見も多いですが果たして本当にそれが正解なのでしょうか？

こういうことを言う人は不動産、特に建物を所有することがどれほど、負の遺産であるかと

いうことを知らない人です。

特に、老朽化した建築物は「金食い虫」です。水道管の破裂、排水パイプが漏れたり、外壁から雨が侵入したりして家主にとって建物メンテナンスというものは大きな負担になるんですね。

ところが、借り手側（店子）にとってこういったメンテナンスの負担は一切ありません。

もし不都合なことが起これば家主さんにクレームを告げ直してもらうことができるのが店子の立場です。

また借主は大規模な修繕もやる必要はありません。家主さんが大枚をはたいてやってくれます。

建物を良好な状態に維持することはすべて家主側の責任、自己負担なんですね。

家主は店子の居住する権利を護ってあげる義務と責任があり、店子は借りている環境をキープするために当然に主張する権利がある。

こういう権利を「強み」にすることが借りる側の立場です。

この強みを味方にして最大限利用することが重要です。また他にも借りる側のメリットがあります。

仮に、テナントを借りた店舗がライバル競合など経営状況が悪くなって移動しなければならなくなった時に

被害を最小限にして移動することが可能です。

これが所有物件であれば、おいそれと移転することさえままなりません。

不動産は読んで字のごとくその場所から動かすことができないからです。

現代のビジネスは時代の流れともにビジネス環境が刻々と変化します。

そんな時に身軽に変化、対応しなければこの厳しいご時世に生き残ることはできません。

そういう時代変化の対応が可能なのが「借りる、レンタルする」という行為なのです。

モノを所有することばかりではなく借りる、レンタルするという行為を

今一度見直す時期に来たのかもしれません。

モノや不動産を所有することが大きな負担になるぐらいなら、レンタルという選択肢も悪いことではないのでは？。

トランクルーム事業はまだまだこれからの成長が見込まれる投資事業、これから5年、10年と月日をかけ

少しづつ伸びて行き、必ずアメリカのような巨大ストレージ市場に成長するでしょう。

会社概要

会社名	合同会社　カタヤマ
設立	2019年5月
代表	片山　嘉樹　宅地建物取引士・遊休土地・トランクルーム開業・テナント店舗・事務所再生コンサルタント
会社住所	〒569－1128　大阪府高槻市名神町16－10
業務	●トランクルーム・レンタル収納事業・スポーツサイクル・ロードバイク駐輪場・起業・開業コンサルタント・アシスタント・不動産再生事業、管理。テナントの収益アドバイザー・テナントの収益・最大限にひきだします。 ●空きテナント・事務所・店舗をお持ちの方・お困りのオーナー様トランクルーム・レンタル収納事業、ロードバイク駐輪場・店舗開業から集客（SEO対策）まで支援・アシストいたします。ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。 ●テナントをお持ちでない方トランクルーム・レンタル収納事業、ロードバイク駐輪場・店舗探しから開業、集客業務まで全ての業務を支援・アシストいたします。＃使わなくなったガレージ、駐車スペース有効活用、提案します。 ●トランクルーム・レンタル収納フランチャイズ事業で集客・経営不振でお困りの方、募集サイト検索上位検索(SEO)対策アシストします。トランクルーム施設買い取り・業務改善支援・経営改善ご相談ください。 ●ローコスト木造アパート企画コンサルタント・大手フランチャイズにない高利回りお約束します
電話番号	072－682－4710
fax	06-6967-8738
トランクルーム屋号	収納モバイル京橋
事業開始	２０１９年9月
レンタル収納庫住所	〒536-0016　大阪市城東区　蒲生２丁目１１−３７コトブキビル２F

お問い合わせ

電話	072-682-4710（080－4066－0779）
fax	06-6967-8738
Ｅーｍａｉｌ	ikatago@osaka.zaq.jp

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