Monthly Archives: 10月 2020

こんにちは!

レンタルトランクルーム大阪市・モバイル京橋からのお知らせ(モバイル通信)です。

新型コロナ対策年末年始の休み延長・経済への影響はどうなる？

年末年始休みの延長方針、賛否両論に　

「休みが延長されるならうれしい」「そもそもそんなに休めない」と意見割れる

　政府の新型コロナウイルス感染症対策分科会において、年末年始の休暇を前後に伸ばすなど、休暇の延長や分散を呼びかける方針を固めたことが報道されました

　2021年1月4日に仕事始めをする企業が多いと見られていることから、分科会は政府に対して1月11日の成人の日まで休暇期間を延長し、その期間内で休暇を分散して取得するなどの方法を企業に求めると提言しているとのことです。 　10月26日には、仮に延長期間がすべて休暇となれば17連休になる可能性があることから「年末年始17連休」と「正月休み延長」がTwitterトレンド入り。実際にどのような反応があったのでしょうか？

• 「17連休」または「正月休み延長」の評価は？

　SNS分析ツールで「17連休」または「正月休み延長」を解析した結果、ポジティブな反応が49.8％、ネガティブな反応が50.2％と分類されました。 　ポジティブと分類されたツイートでは「うれしい」、ネガティブと分類されたツイートでは「休めない」が頻出しており、大きく意見が分かれています。 　10月26日7時ごろから大きく話題となり、Twitterトレンド入りしています。

• 休暇延長はうれしいけど

　ポジティブと分類されたツイートで頻出したのは「うれしい」「ほしい」といった関連ワード。「正月休みが延長ならうれしい」「特別休暇の扱いであれば、かなりうれしい」など、休暇の延長を喜ぶ声が多く見られています。 　しかし、「休暇延長はうれしいけど、そんなに休んだら最終日に鬱になりそう」「休みはうれしいけど、絶対にしわ寄せがくる！」など、休暇の延長は喜ばしいものの、その影響について危惧する意見も多く見られました。特に最終日や、連休明けの状況を心配する声が多いようです。 　中には「来年の3連休を少し多くしてもらえた方がうれしい」「長く休むと反動が大きいので、17連休よりも3連休で小分けにしてほしい」など、年末年始の集中休暇よりも、平常的に休暇を増やしてほしいとの意見も見られました。

• 「そもそもそんなに仕事を休めない」との声

　ネガティブと分類されたツイートでは、仮に年末年始の休暇が延長されたとしても、「そもそもそんなに仕事を休めない」との意見が大半でした。 　特に業種によって年末年始の休暇延長は厳しいと考える声は多く、「サービス業や医療従事者はそんなに休みをとれないと思う」といった意見も多く見られました。中には「むしろ休暇延長はサービス業や医療従事者を対象にした方がいいのでは」と、休暇延長を特定の業種に絞るべきではないかとの意見もあり、注目を集めています。

今回のお話は以上です。

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〒535-0022　大阪市城東区蒲生2丁目11－37コトブキビル2階

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※お問い合わせは下記までお気軽にお問合せ下さい

• ホームページ　　　　　https://shuno-m-kyobashi.com/
• 電話番号　　　　　　　072−682−4710（受付時間：10:00〜18:00）
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こんにちは

レンタル収納・セルフストレージ施設大阪「収納モバイル京橋」です。

各地でこの秋最低気温を記録

コロナ禍の中、暖房利用の換気に注意

コロナ禍の中、寒さが厳しくなると悩むのが部屋の換気。

部屋の温度を適度に保てる換気法は？使っていない部屋の窓から外気を取り込み、暖房のきいている部屋のドアを少しだけ開けておき、外気を少し送り込む。さらに廊下などの窓も開けることで外気はゆっくりと循環します。温度を急激に下げることなく空気の入れ替えができます。最低1時間に4～5分喚起をするのが効果的です。

◆エアコンの乾燥を防ぐ加湿器の賢い使い方

どうしても乾燥が気になる

冬の暖房器具としてエアコンを使うデメリットは電気代が高い、空気が乾燥するなど。

エアコンの効いた部屋に長くいると、喉が渇き、ひどい時には喉が痛くなったりします。

同じ暖房でも石油ストーブやファンヒーターではあまりそんなことを感じないのに、なぜなのでしょう？

それは、石油ストーブやファンヒーターなど、燃焼系と呼ばれる暖房器具は、ガスや石油が燃える時に、水蒸気も同時に発生するのに対し、エアコンはただ部屋の温度を上げるだけだからです。

私たちが普段使う「湿度」は、その温度の空気が保有できる水分の最大量に対する、実際の水分量の割合のことで、正確にいうと「相対湿度」といわれるものです。

「湿度○％」といいますよね。

空気は温度が高いほど、水分を多く含むことができます。

エアコン暖房をつけると、部屋の温度が上がるので、保有できる水分の量が多くなるのに、部屋の中の水分量は同じのまま。

結果的に湿度がどんどん下がる、ということになるのです。

◆加湿器を置く位置が重要

冬、部屋の湿度が低いと、風邪をひきやすくなったり、お肌が乾燥したりしますよね。

インフルエンザウイルスは、気温・湿度が低いと活動が活発になるので、感染防止には湿度40％以上が望ましいといわれています。

また、肌を美しく保つためには、寝室の湿度は60％が最適だとか。

エアコンをつけていなくても、冬にこの湿度を保つためには、加湿器は必須です。

健康のためにも、美肌のためにも、ぜひ加湿器を上手に利用しましょう。

その際は、置き場所にも工夫してみましょう。

エアコンの設置に最適な場所があるように、加湿器の設置にも最適な場所があります。

1.高さは床から70～100センチ

床に加湿器をじかに置くと、底にたまっている冷たい空気によって、水蒸気がすぐに冷やされ、結露となってしまいます。

加湿器は必ず床から離して置きましょう。

2.部屋の中央

1.と同じ理由で、窓際や壁際に置くと、結露が窓や壁についてしまいます。

また、部屋の出入り口付近に置くと、ドアの開閉によって、水蒸気が逃げてしまいます。

置くなら、部屋の中央が最適です。

3.稼働中のエアコンの真下

壁に設置されているエアコンの真下に加湿器を置くのは、壁際に加湿器を置くことになるのでNGなのですが、エアコンがついている場合に限り、おすすめの設置場所です。

なぜなら、加湿器から出た水蒸気が、エアコンの風にのって部屋中に行きわたるからです。

加湿器を置くときは、参考にしてください。

③加湿器もエアコンもカビ対策は必要です

エアコン暖房を使う際には、加湿器も使った方がいい、というは理解できました。

ただし、加湿器を使うことで、別の問題も発生します。

高温多湿が大好きな「カビ」の存在です。加湿器はまさに、カビにとって楽園環境。

油断していると、あっという間にカビが発生してしまいます。

また、エアコン内部の熱交換器とよばれる部分の周辺も、エアコン稼働中はどうしても湿度が高くなるので、カビが発生しやすい環境になります。

カビも、ウイルスと同じくらい人体に悪影響を及ぼしますので、カビ対策を行いましょう。

そこでカビ対策を簡単にご紹介しましょう。

＜加湿器＞

・フィルターの使用期限を必ず守る

加湿器のフィルターには使用期限があります（取扱説明書に記載されています）。

これを守って、交換時期が来たら新しいものに必ず替えましょう。

使用期限前でも、変色や型崩れを起こしていたら、取り換えましょう。

・水道水を使用する

水道水には塩素が含まれているので、カビが発生しにくくなっています。

ミネラルウォーターなどは入れないようにしましょう。

・タンクの水は毎日換える

タンク内の水が残っていても、いったん捨ててタンク内をスポンジなどでこすり、新しい水に交換しましょう。

この3つを行っていれば、カビの発生はかなり抑えられます。

＜エアコン＞

・フィルターをまめに掃除する

・吹き出し口をタオルで拭く

・エアコン使用後、送風モードにして、内部の水分を乾燥させる（エアコンによっては自動で行ってくれるものもあります）

また、エアコンの場合は、プロに内部洗浄をお願いするという方法もあります。

以上を実践してコロナ感染、インフルエンザ対策で寒い冬を快適に過ごしましょう。お部屋の環境も大切です、荷物やもののあふれかえった部屋では効果も半減してしまいます。

衣替えの衣服も夏のレジャー用品も併せて、トランクルームへ収納すれば家の中はスッキリです。

秋から年末にかけて、やっぱり家の中はスッキリさせておきたいですよね！

それでは今回はこの辺で終わりたいにしたいと思います。皆様の参考になれば幸いです！

＃収納スペースは借りる時代です

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大阪市レンタルトランク・収納モバイル京橋から発信・収納モバイル通信です。

◆ウィズコロナ時代・変わる働き方

新型コロナウイルスの感染拡大で働き方が変わろうとしています

これからの働き方はどう変わる？そこで求められるスキルとは？

新型コロナウイルス感染拡大は世界を一変させました。来るべき変化が準備期間なく突然訪れた、といった感じです。

緊急事態宣言下にあった今年4月～5月、これまでの人生では経験したことのないような「転換点にいる」という思いを持った人も少なくないのではないでしょうか。

多くの人が、何ら準備をする間もなく、自宅待機や在宅勤務を余儀なくされたことで、これまで考えなかったことを考えたり、気づかなかったことに気づいたり、その一方で、先の見えない不安に駆られたりもしました人も多かったのではないでしょうか？

これからどんな社会になるのか、自分の仕事はどう変わるのか、自分に何ができるのか、どんな仕事を、どこで、どんな風にしていくのか。自分に今、何が足りていて、何が足りないのか。思考する中で、何かしらを学び始めたり、調べはじめたりしている人も少なからずいるのではないかと思います。

今回はポストコロナに向けた「働き方の変化」を見てみましょう

今後仕事の現場はどうなるのか？

◆ 進化するオンライン会議

会議室にみんなが集まって話し合うスタイルは今や昔。在宅で仕事をする人が増え、オンラインで人をつなぐビデオ会議が日常になりました。技術も進化しつつあります。

◆ ３密避ける通勤

ぎゅうぎゅうの満員電車は「3密」で感染のリスクがあり危険。一時より混雑は緩和されましたが、乗客は戻っています。感染リスクを避けようと、通勤を自転車や相乗りの車に変える人もいます。

◆ ジョブ型雇用って何？

「ジョブ型雇用」とは、社員がやるべき職務を会社がはっきり定めて成果にもとづき処遇する制度です。時間にとらわれない働き方で、導入する企業が増えています。

◆ますます 広がるテレワーク

オフィスではなく自宅などで働くテレワーク。通勤時間が減って生産性が高まると期待され、制度を見直す会社があります。一方、働く人の環境整備や不安解消が課題に。

◆ オフィスはもういらない？

テレワークが進むと、会社に出勤する人は減少します。オフィス面積を減らす企業がある一方、郊外や地方に引っ越しする動きも出ています。

もう家賃の高額な都市部にオフィスを置く必要もなくなりました。

コロナ禍の中、約4割の企業が副業を容認する時代になりました。終身雇用の時代は終わりを告げています。社会全体が大きく変わる今だからこそ、年齢を問わず、スキルの変化と新たな学びが必要ではないでしょうか？

今回も最後までお読みいただき、ありがとうございます。

○収納モバイル京橋からのお知らせ

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10月に入りますます秋が深まってきました。

新型コロナの影響で基準地価3年ぶりに下落、物件価格への影響はあるのか？

住宅地・商業地ともに全国的に平均して下落、今後も下落は続くのか？

9月29日、2020年の「基準地価（都道府県地価調査）」が公表されました。

国土交通省によると、基準地価の全用途平均は2017年以降、3年ぶりに下落しました。用途別に見ると、住宅地では前年からさらに下落幅が拡大し、商業地は昨年までの上昇傾向から下落に転じています。

公示地価や相続税路線価など、今年に入ってからさまざまな土地価格のデータが公表されていますが、いずれも1月1日時点の調査結果。コロナショック以降の土地価格が数値に反映されるのは今回が初、市況を把握するひとつの目安として、チェックしておきましょう。

基準地価の全用途は平均「3年ぶりに下落」

公表された結果によると、基準地価の全用途平均は2017年以来、3年ぶりに下落に転じています。

住宅地・商業地を含めた全用途の基準地価は、全国平均が昨年の0.4％上昇から0.6％の下落に転じました。三大都市圏では昨年の2.1％上昇から横ばいに、地方圏は下落率が昨年から0.5ポイント増加し、0.8％下落となりました。

先日、テレビの「クローズアップ現代」ではコロナ禍、都内の一等地の銀座や

オフィス街でテナントの空室が大幅に増加しているとのこと。

 
取材では、コロナ影響により、銀座商店主が高いテナント家賃に悲鳴を上げ「もう、商売が持たない！家賃も払えない！」と叫んでいました。今年秋口から歳末にかけてテナント空室はますます増えてくるという予測です。一方、次々と退出するテナントによりテナントオーナーも相次ぐ家賃値下げ要求や長期化する空室に、ローンが返済できなくなって
自社ビルを不動産売却せざるを得ない状況になっているということでした。

 ところが、

店子や大家が苦悩しているにもかかわらず、不動産市場ではこんなことが起こっているのです。コロナ禍の世界主要各都市の空室率と比べ東京都心のオフィス空室率は世界的に見てもまだマシな方だそうで・・・

 それに目を付け外国の投資家たちが買い時でチャンスだと次々に不良物件をキャッシュで購入し、その後転売し利ザヤを稼いでいるという話でした。

 そのような不良物件を取り扱う業者や外国人投資家たちが水面下で暗躍していてコロナ災禍が「思わぬ儲け話」になっているという話題でした。

 マスコミ、メディアでは、世の中の負の部分ばかりクローズアップして煽っていますが、この不況下
儲ける材料はいくらでも転がっているようですね。と、感心している場合ではありません。

あなたもこのチャンスを逃さず不況をいかに自分にとってプラスに

転じるかを考えなければなりません。

 世の中の動きを逐一精査し眠っている「儲けのネタ」を掘り起こしてみる必要がありそうですね。

今回のお話は以上です。

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